RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX SUR LE BIEN IMMOBILIER
Le Village à Griesbach est situé sur le site de l'ancienne base des Forces canadiennes Edmonton, d'une superficie de 252 hectares (623 acres). Le bien immobilier a été acquis auprès du ministère de la Défense nationale en 2003.
Cet ancien site militaire a été transformé en l’un des quartiers les plus réputés d’Edmonton aménagé à partir d’un plan directeur. S’appuyant sur des principes de développement liés à la croissance réfléchie et à l’urbanisme moderne, le Village à Griesbach a été élaboré pour offrir un quartier durable et favorable aux déplacements à pied et à la vie de famille, avec des parcs et des espaces ouverts, tout en conservant un grand respect de l’héritage militaire des lieux. Les rues et les parcs ont été nommés en l’honneur de héros militaires locaux et de batailles auxquelles les unités militaires locales ont pris part, ainsi qu’à la mémoire du général de division de l’ancienne base, William Griesbach, et de son épouse Janet.
Le quartier comprend un mélange de différents types de logements, de zones commerciales, d’écoles et de commodités à usage collectif. On y trouve un grand parc central, quatre lacs qui servent également d’installations de gestion des eaux pluviales, des sentiers de promenade, un jardin communautaire de deux acres et de vastes espaces verts. Une partie du quartier a obtenu la certification LEED-ND, niveau Or, ce qui en fait le premier projet à Edmonton à recevoir cette distinction internationale en matière de développement de quartier. Le Village à Griesbach donne l’exemple en matière de logement hors marché à Edmonton : environ 16 % de l’ensemble des logements existants (soit environ 800 logements) sont classés comme hors marché.
ÉTAT ACTUEL
Les terrains situés à l’angle nord-est, d’une superficie d’environ 64 hectares (158 acres), constituent la dernière partie du quartier Village à Griesbach à être aménagée. La planification de ce secteur a commencé en 2022. La ville d’Edmonton a approuvé le plan de développement de quartier en février 2024. Le projet concernant le coin nord-est prévoit la création d’un quartier complet comprenant 2 500 logements de différents types, notamment des logements locatifs et des logements hors marché, reliés entre eux par des espaces verts, des sentiers, des commodités à usage collectif et des commerces.
Dans le cadre du plan global, Maisons Canada mène actuellement deux projets de développement résidentiel dans la partie nord-est. Au total, ces deux parcelles devraient permettre la construction d’environ 355 nouveaux logements dans le cadre du projet global de redéveloppement du quartier.
Les deux parcelles totalisent environ 3 hectares (7 acres). La première parcelle s'étend sur environ 1 hectare (2 acres) et devrait accueillir environ 55 habitations en rangée. La deuxième parcelle s'étend sur environ 2 hectares (5 acres) et devrait accueillir environ 300 logements multifamiliaux répartis dans des immeubles pouvant compter jusqu'à environ six étages.
Les parcelles de développement résidentiel s'inscrivent dans la continuité du travail de planification à long terme et de développement communautaire dans le quartier Village à Griesbach, tout en soutenant la mission de Maisons Canada, qui consiste à accélérer la construction de logements sur des terrains fédéraux. Au moins 40 % des logements construits dans le cadre du programme de développement résidentiel de Maisons Canada devraient être proposés à des prix inférieurs à ceux du marché.
Grâce à son approche de développement résidentiel, Maisons Canada utilisera ces parcelles pour accélérer la construction d'un plus grand nombre de logements, y compris des logements à prix inférieur à celui du marché, tout en explorant des méthodes de construction modernes, comme la préfabrication, la construction modulaire ou la construction en bois massif, afin de raccourcir les délais de livraison, d'améliorer la productivité et d'assurer une plus grande uniformité des résultats.
La période d'appel de qualifications lancée en novembre 2025 pour sélectionner un concepteur-constructeur qualifié pour les parcelles du Village à Griesbach est maintenant terminée. Les proposants présélectionnés ont été invités à participer à un appel d'offres, qui se terminera en août 2026. Les travaux de préparation du chantier sont en cours, et le début de la construction est prévu pour 2026 et 2027.
